Особенности вторичного рынка недвижимость в Москве

Жилые объекты вторичного сегмента постоянно пользуются спросом, ведь не нужно ждать пока дом достроится и будет принят комиссией к эксплуатации, в отличии от новостроек. Риск покупки объекта на вторичном рынке присутствует, но в отличие от первичного жилищного фонда не так масштабен. Главное тчательно проверить продавца, изучить историю вторичного объекта. Лучше, этот процесс доверить риэлторскому агентству. Кроме этого, при проведении сделок существуют свои особенности, и в зависимости от сложившихся обстоятельств могут появиться свои нюансы. Вообще, особенности вторичного рынка заключаются в индивидуальности каждой сделки.

Самостоятельно очень сложно проводить мероприятия по проверки субъектов и объкта сделки. Для того чтобы сделка прошла быстро и успешно, лучше заручиться профессиональной поддержкой риэлтора.

Покупка вторичной квартиры наделена своими плюсами и минусами. Без специалиста сложно будет сориентироваться неопытным покупателям, которые не владеют спецификой проведения сделок купли-продажи на вторичном рынке. К ярко выраженным преимуществам вторичного сегмента можно отнести следующие факторы:

1. Сформированная и развитая инфраструктура.
2. Свидетельство о праве собственности оформляется в течении двух недель.
3. Быстрое заселение.

Покупая такую квартиру всегда можно оценить степень требуемых дополнительных финансовых вложений. Такая сделка прозрачна и, если грамотно подойти к оформлению документов и к проверке имущества, то можно за короткий срок заселиться.

Покупка квартиры на рынке вторичного жилья

Сделка с недвижимостью, это не только правильное оформление документов, прежде всего, требуется грамотно подойти к выбору, стараться останавливать свой выбор на квартирах, которые не имеют завышенные цены и полностью соответствуют действительному положению рыночной ситуации. Чтобы упростить себе задачу, лучше сразу исключить из своего списка следующие квартиры:

1. Если в истории наблюдается частая перепродажа недвижимости, то есть в течение небольшого периода времени владельцы этой собственности менялись.
2. Покупка или продажа вторичной квартиры по доверенности.
3. Старайтесь, сразу обходить стороной сделки, которые могут привести к встречным покупкам. Лучше всего прямая продажа, таким образом, квартира полностью подготовлена к продаже, документы готовы и можно сразу приступить к завершающей процедуре сделки.

Каждый продавец объекта недвижимости стремится быстро, а главное выгодно осуществить сделку. И порой эти желания для достижения поставленных целей могут завести собственника далеко. Для того чтобы не быть обманутыми и обойти стороной нежелательные последствия, покупателям стоит все основательно проверять и разумно подходить к сделке с недвижимостью. Не стоит ожидать чудес, ведь суммы фигурируют внушительные, а значит, степень риска высокая. Обмануться может каждый, особенно если покупатель в совершенстве не владеет юридическими и психологическими аспектами этого вопроса не стоит надеяться только на свои силы. Это опрометчиво и неразумно.

Поиск квартиры, которая принадлежит к категории вторичного рынка недвижимости, чаще всего стоит начинать с выбора района. Никогда не стоит соглашаться покупать квартиру предварительно, не ознакомившись с придомовой территорией, районом. Желательно заранее знать далеко ли находятся основные государственные учреждения. Выбирая квартиру, стоит заранее оценить дом. Ведь если в квартире можно сделать ремонт и довести до идеального состояния коммуникационные системы, стены, то здание, требующее ремонта - это неподъемная задача. Например, приобретая квартиру в старом доме, со временем, собственник может столкнуться с отсутствием воды по причине того, что коммуникации в подвальном помещении разрушены и требуют капитального восстановления.

Купить квартиру на рынке вторичного жилья в Москве с помощью специалистов «Мелива» – это просто!

• большая база объектов по продаже и покупке жилья в Москве и Подмосковье, включая эксклюзивные объекты;
• безопасность проводимых сделок, обусловленная защитой экономических и правовых интересов клиентов на всех этапах покупки и продажи квартир как в новостройках, так и вторичного жилья. Все сделки подразумевают сопровождение: консультации специалистов, сбор и подготовку пакета необходимых для проведения сделки документов. По желанию клиента производится юридическая экспертиза и титульное страхование объекта;
• широкая сфера деятельности компании, позволяющая предлагать полный набор услуг в области жилой и коммерческой недвижимости, включая сертифицированную оценку недвижимости, покупку и продажу квартир в Подмосковье и Москве (вторичное жилье и новостройки), ипотечные сделки и многие другие операции;